全球经济形势严峻，传统市场运营成本不断上升，许多跨国公司 (MNC) 正将东南亚，尤其是马来西亚作为战略选择。
CBRE | WTW 集团董事总经理 Tan Ka Leong 表示，马来西亚在成本效益和优质基础设施之间实现了极具吸引力的平衡，这对那些希望管理风险和提高效率的公司来说很有吸引力。
Tan 指出，跨国公司的咨询量显著增加，尤其是对马来西亚共享服务和业务流程外包 (BPO) 业务的咨询。
他告诉《商业时报》：“与其他东南亚国家相比，马来西亚拥有高技能、精通英语的劳动力，这一点脱颖而出，这对于希望实现平稳有效运营的跨国公司来说至关重要。”
关于主要办公空间的租金，尤其是吉隆坡的租金，Tan 表示，租金可能会因地点而异。
“在某些地区，比如吉隆坡郊区的黄金办公空间，我们看到租金有所上涨。由于市场需求强劲，入住率高的办公室租金也可能有所上涨，”他说。
Juwai IQI 联合创始人兼集团首席执行官 Kashif Ansari 表示，吉隆坡今年见证了跨国公司的大量涌入。
他说，来自世界各地的公司都在马来西亚设立业务，以利用该国的战略位置和有利的商业环境。
据他介绍，马来西亚的吸引力在于其熟练的劳动力、商业友好的基础设施以及与亚洲主要市场的距离，使其成为制造业和地区总部的吸引力中心。
Kashif说：“我们与想要在马来西亚开展业务的跨国公司合作，无论是制造工厂还是总部，尤其是来自中国的公司。”
他还强调了美国公司的重大投资，包括 Alton Industry Ltd Group（该公司将投资 20 亿令吉建造一家制造工厂）和 GlobalFoundries（该公司将开设一家办事处，创造 300 个高价值职位）。
Kashif 指出，全球供应链中断和运营成本上升促使跨国公司不再局限于单一国家。
“这是中国加一”，Ansari 解释说，他指的是建立独立于中国大陆的供应链以防止潜在中断的战略。
他指出：“疫情教会了企业不要依赖单一的供应链”，并补充说，这一策略使马来西亚成为寻求业务弹性和稳定性的企业的一个有吸引力的选择。
尽管需求增加，但Ansari预计马来西亚的租金成本不会大幅上涨，尽管他承认特定领域的租金可能会上涨。
“入住率还不够紧张，不必担心租金暴涨”，他说。
然而，他预计，优质办公空间和适合制造业的土地的竞争可能会加剧，特别是在半导体等行业。